Fincas Juan le presenta una oportunidad de inversión inigualable: una magnífica parcela urbana situada en una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Santa Marta de Tormes, que se vende con un proyecto arquitectónico de vanguardia ya visado y aprobado para la construcción inmediata de un chalet independiente de superlujo.

Olvídese de los largos y tediosos procesos de diseño, trámites y licencias. Adquiera este terreno y comience a construir de inmediato el hogar que siempre imaginó, visualizado perfectamente en los espectaculares renders adjuntos.

EL PROYECTO: Lujo y Diseño de Vanguardia en 3 Plantas

El proyecto ha sido meticulosamente diseñado para el máximo confort, lujo y optimización de la luz natural, dividiendo la vivienda en tres niveles impresionantes:

1. PLANTA SÓTANO: El Espacio de Servicio e Instalaciones (Ver Plano A01)

Una planta diáfana de dimensiones extraordinarias diseñada para el coleccionista de coches y el máximo orden.

• Garaje Monumental: Con capacidad para múltiples vehículos (mínimo 3-4 coches grandes cómodamente aparcados).
• Trastero: De gran tamaño para almacenamiento organizado.
• Cuarto de Instalaciones: Un espacio dedicado para todos los sistemas de la casa.
• Acceso directo mediante escalera a las plantas superiores.

2. PLANTA BAJA: La Zona de Día y Social (Ver Plano A02)

Un concepto abierto y diáfano de más de 100 m² diseñado para la vida social y el disfrute del exterior.

• Salón-Comedor Espectacular: Un espacio inundado de luz gracias a ventanales de suelo a techo que se abren por completo a la zona de jardín y piscina (imaginada en los renders).
• Cocina de Diseño: Integrada o separable mediante paramentos móviles, con isla central y despensa.
• Vestíbulo y Escalera de Diseño: Una entrada que marca el tono de la vivienda.
• Dormitorio 1 (Despacho/Visitas): Un amplio espacio en planta baja ideal para oficina en casa o dormitorio de cortesía.
• Aseo.

3. PLANTA PRIMERA: La Zona de Noche y Suite Principal (Ver Plano A03)

La privacidad y el descanso llevados al más alto nivel.

• Máster Suite Principal: Un verdadero santuario con vestidor privado de grandes dimensiones y un baño en suite de diseño con zona de ducha y bañera exenta. Acceso a una terraza privada.
• Dormitorios 2 y 3: Dos dormitorios dobles adicionales de excelente tamaño.
• Baño Completo: Un segundo baño completo de diseño para dar servicio a estos dormitorios.
• Acceso a una zona de pasillo y vestíbulo que distribuye a todas las estancias.

LA PARCELA Y LA UBICACIÓN

La parcela es de forma regular y se encuentra completamente vallada, rodeada de un entorno de viviendas unifamiliares de alta calidad. Se sitúa en Santa Marta de Tormes, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con la proximidad directa a Salamanca capital (a solo minutos en coche o transporte público).

OPORTUNIDAD ÚNICA: Parcela Exclusiva con Proyecto para Chalet de Superlujo en Santa Marta de Tormes